打磨败坏感商业生态，广州星际云汇开街3天客流突破13万

“黄埔迷信城终于又多了一个商业了，打磨好欢喜！败坏”患上悉广州星际云汇开街新闻，感商家住临近的业生孙女士冲动向展现。

座落广州黄埔迷信城板块，态广突破总修筑面积达15.48万㎡的州星星际云汇，是际云街天自带智慧办公、天幕星寓、汇开百变复式以及潮玩商业街区于一体的客流都市综合体，名目分东翼、打磨西翼两期开拓，败坏2023年12月30日，感商东翼争先亮相。业生

据星际云汇方面展现，态广突破名目部份出租率达95%，州星东翼开街3天，全场客流量突破13万+，销售额约772万，而据清晰，早在名目部份试歇业阶段，良多餐饮、潮玩品牌均排起了长龙，赢患了泛滥破费者“用脚投票”。

简直，妨碍2023年尾，广州存量商业规模达1500万㎡（3万㎡及以上购物中间、自力百货），但其中黄埔区的存量商业规模仅135.72万㎡，约占全市缺少10%，且扩散较散，因此，广州星际云汇的到来，确定水平上抵偿了黄埔迷信城板块商业的缺失，留住破费外溢的客群。

而取患上此番优异战绩的关键因子，除了却市场稀缺性外，还仰赖于广州星际云汇立异、败坏感的空间妄想，立室周边客群破费需要的品牌组合，以及超级IP“奶龙广州首展”等系列主题营销行动规画，为破费者线人一新的败坏社交商业新体验，提升着黄埔区商业品质。

败坏感空间修筑

- 经济效益并非仅有考量，更关注破费者的神色表白

英敏特宣告《2023全天下破费者趋向》陈说预料，未来五年影响全天下破费市场的五个趋向，败坏生涯即是其中之一。

盘货2023年社媒上最盛行的社交语言，少不了City walk、City ride、露营风、户外街区MALL等关键词……这眼前着实是破费者找寻压力进口的一种生涯方式，松散的生涯节奏与偏激的压力，让败坏感成为当下年迈人最需要的神色价钱。

以此视角反不雅当下的商业睁开，国内越来越多商业体也在探寻愈加败坏、做作且具呼吸感的空间修筑，如上海蟠龙乾坤、杭州万科玉鸟集、成都麓坊中间、顺德ALSO等，修筑出让人们身处其中真正感受到放松、安逸的商业情景。

2023年，广州也降生了良多主打“败坏感”的MALL。

座落广州地铁6号线香雪站上盖、黄埔独创小道与荔红二路交汇口，沿途600米扩散着一座由多个巨细不一、高下划一“盒子”重叠起来的创意造型修筑，打造立异凋谢式败坏商业空间的广州星际云汇，引起了咱们关注。

早在名目妄想早期，星际云汇便愿望融入国内妄想理念，为广州黄埔带来立异社交体验商业空气，因此名目特邀新加坡DPA妄想事件所担纲妄想，打造一座让修筑与做作情景有机融会、且具备艺术性以及妄想感的地标性商业空间。

现场踩盘看到，部份修筑树计沿着中间道路往中间叠级而上，组成“中间高，中间低”的创意空间形态，仿若双帆起航，寓意“帆乘风势，拔地而起”；同时名目也自主异加坡修筑特色，妄想了多首层垂直商业综合空间以及多重平面景不雅平台，实用规避了传统修筑玻璃幕墙的拘束感，泛起出有呼吸感的绿色生态空间。

且有别于传统盒子MALL，部份商业空间妄想因此凋谢式商业街区的形态泛起，沿街600米切割出一个个详尽店肆，给以品牌商户极佳揭示面，又仿若一个个期待探究的“盲盒”，激发破费者的好奇心以及探究欲。

此外，妄想团队也短缺思考广东地域亚热带天气特色，为凋谢式商业街区妄想了玻璃穹顶，为破费者遮阳挡雨的同时，阳光透过玻璃穹顶散落，确保了商业空间的通透以及光照。而“光”元素在修筑形态上也患上到怪异运用，夜幕降临时，创意光影在名目外立面闪灼“行动”，构建出星际云汇特有的视觉辨识度。

在商业场景妄想方面，咱们看到，其大手笔腾挪出大批园地用于公共行动空间的建树，并特邀竖梁社修筑旗下悬亮子情景艺术妄想团队，为名目打造专属IP抽象——星际旅内行“FUNFUN饭饭”，以此妄想出一系列兼具颜值、社交互动、场景故事的打卡空间，愿望打造一个让人身不禁己减速脚步、神色价钱最大化释放的败坏场所。

• 好比在一楼户外广场，既有IP“FUNFUN饭饭”坐镇，又延展出草坪绿植、大风广场、舞台空间等条理丰硕的主题场景；

• ​在三楼打造出极具互动感的FUNFUN花园，融会了大批生态绿植以及休闲体验，还配置装备部署了约600米的地面跑道以及餐饮外摆，让全龄段客群都能在此找到自洽空间。

由此不美不雅出，经济效益并非星际云汇名目团队的仅有考量，他们愈加关注破费者处在这个空间里的体验感以及神色表白。

品牌生态空气修筑

- 聚焦理性体验主义，打磨新青年破费生涯提案

DT商业审核克日宣告《2023青年破费调研》指出，往年破费大趋向可演绎综合为“理性体验主义”，这表明，年迈人看重商品性价比同时统筹品质以及实际需要，但若一件商品或者效率可能带来更好的运用体验或者知足自己的神色价钱，贵一点也违心买单。

深谙当下新青年的破费趋向变更，也从黄埔迷信城板块客群的实际需要动身，星际云汇耗时两年探究败坏感商业修筑的深条理外在，提出了一份以“年迈力中间”为定位，“场景空气感+品牌内容空气感”默契配合的新青年破费生涯提案。

在现场看到，在品牌内容组合上，星际云汇散漫凋谢式商业街区的立异妄想，妄想了三大商业主题空间，将“新派美食、潮水旗舰、娱乐体验、室里手动体验、网红茶饮及美学杂货”等多元业态铺睁开来，兑现这份破费生涯提案。

• 其中，L1层定位为潮水社交新主场，组合了考文特花园餐厅Covent Garden、麻蒲碳烤肉、木屋烧烤、茉莉奶白、奈雪的茶、缇里咖啡、挪瓦咖啡、星巴克、瑞幸咖啡、COCO均可等休闲社交感满满的空气感轻餐饮以及多元新式咖啡茶饮矩阵，为周边丰硕的年迈白领客群提供休闲社交群集地；

• L2层主打亲子家庭娱乐体验场，聚合了探究·星球乐园、新西方、求上语言艺术及丝誉尚咖、星面容翎蔓医疗美容等品牌，在知足差距年纪段儿童早教、娱乐体验的同时，也短缺统筹家长休闲效率需要。

• L3层散长空气感浓郁的天台花园妄想，为商务以及家庭客群引进了一系列气焰餐饮品牌，搜罗椰林海鲜码头、了凡私厨、星野涧小酒馆、俊屋操持等特色餐饮，引领全新的空气感餐饮社交体验。

这张看似“纯朴”的品牌清单眼前，着实内有乾坤。

好比考文特花园餐厅Covent Garden，是由赴英留学以及旅欧多年的两位年迈人历时8个月打造的全新品牌，他们试验将隧道的欧式美食及伦敦特色横蛮带进广州，打造一家复原英伦调性以及极具败坏空气的整日Brunch中餐厅。

了凡私厨患上名于明代脑子家袁了凡学生，在夷易近族自信突起确当下，品牌将中国传统横蛮、西方场景空气与同样艰深烟火气美食散漫，打造立异融会菜，让年迈人在生涯细节处感触货物方横蛮的差距。

最值患上一提的尚有探究·星球乐园广州首店。这是星际云汇携手奥飞娱乐打造的原创IP亲子主题乐园，占地面积达2400㎡，逾越了L一、L2两层，群集了数十个沉浸式游乐场景、20+多元创意游乐名目，如树屋探险、沙池寻宝、滑梯闯关、迷信探究、创意工坊、小鸡快跑等适宜学龄前儿童玩乐体验的名目。

• 其中首层为萌鸡小队探究乐园主题，打造集「娱乐+轻教育+智能科技」于一体的复合型体验名目，知足3-6岁学龄前中高端亲子家庭启智、育乐、社交、探究等高品质妨碍需要。

• 二层为星际探究外太空主题，涵盖了星际探究馆、迅速游戏区、航天基地、太空滑滑梯、星际超市、巨型沙池、主题科普馆、蹦床公园、拳击馆等数十种互动顽耍配置装备部署。

好比星际探究馆，是航天与太空的妄想元素散漫的室内超大行动场馆，融会了陆地球、滑梯、蹦床、沙池等，让孩子在玩乐中学习科技知识；在星际超市里，种种仿真百货用品一应俱全，激发儿童探究欲以及好奇心。

此外，尚有3000㎡海鲜悲痛餐厅椰林海鲜码头，主打日泰操持食堂俊屋操持，不断两年上榜广州公共点评必吃榜餐厅的麻蒲碳烤肉……相似的案例比比皆是，但从中足以窥探，星际云汇为提升周边客群生涯品质，以及儿童寓教于乐的互动体验而打磨空气感品牌生态之分心。

创意行动空气修筑

- 探究破费体验娱乐化，Fun潮青年生涯节跨年退场

伴同着星际云汇开街，一场Fun潮青年生涯节也响应开幕，行动组合了超萌奶龙广州首展、黄埔首届FAFA Mart潮水文创商场、首届FUN潮青年音乐会等极详细验感的丰硕行动，成为广州黄埔年迈破费者以及家庭客群互动社交的新晋群集地，也是星际云汇探究“破费体验娱乐化、亲子互动体验型”的一次试验。

//超萌奶龙广州首展

作为星际云汇的开幕首展，也为了谄媚中国传统龙年，星际云汇散漫全网具备3500w+粉丝的超萌奶龙策办跨年大展。

位于商场1楼外广场，星际云汇超级IP饭饭与奶龙散漫打造了一个超萌奶龙乐园，形态各异的小奶龙摆出种种可爱造型，成为周边儿童的新晋游乐场；1楼户外广场草坪上，超大只奶龙双手托腮，泛起慵懒败坏萌态；而商场3楼飘台，5米高奶龙成为出片率极高的打卡点……扩散在商场各个角落的超萌奶龙，与破费者睁开“追寻奶龙”的互动体验。

//黄埔首届FAFA Mart潮水文创商场&FUN潮青年音乐会

而作为FUN潮青年生涯节的中间栏目之一，星际云汇还运用1楼大风广场及3楼FUNFUN花园，策办黄埔首届FAFA Mart潮水文创商场，群集40+潮水生涯摊主，带来种种生涯美学好物、艺术插画、原生文创、潮水服饰、咖啡轻食、琼浆微醺等主题摊位，有形中串联出商场的创意游园道路，引领破费者自动打卡。

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同时还聘用了半糖、MOVER、九派、碎玉轩、DATAME等当下热门乐队，不断一周光阴策办户外FUN潮青年音乐会，狂欢不断。

懂取患上，对于名目2024年的行动经营妄想，星际云汇也早已经做好短缺豫备，未来将环抱「探究」、「年迈」、「兼容」三大关键词，策办艺术IP美陈、创意商场、先锋主题行动等潮水造节IP：

好比打磨国潮艺术节、咖啡宠物节等创意造节；散漫名目特有的开拓式户外空间策办主题商场行动如斜阳派对于、户外HEAPY俱乐部、星潮集MARK、车尾箱商场、露营车商场、黄埔星光夜市·周末户外商场；亦或者是散漫以及当地青年横蛮社群共创街舞/滑板/电竞等潮水先锋行动。

星际云汇方面展现，未来将从“辨识度、影像点、转达力”三其中间维度，探究未来新潮社交体验的多种可能，以多维度、平面提升客群体验，增强客群粘性。

重塑黄埔新青年生涯方式

一座策展式败坏感商业炼成记

疫情爆发的3年，也是破费需要被抑制的3年，修正了良多人的破费习气，也正因此，比照传统盒子MALL，破费者对于户外体验、凋谢式商业空间的需要被有限淘汰。不可招供，广州星际云汇踩准了破费趋向变更的关键节点，其匠心打磨了一座败坏感与艺术美感兼具的凋谢式商业空间，谄媚了当下年迈破费客群对于户外商业体验的渴想。

而伴同着都市东进的步骤，交通关键患上到进一步睁开美满，建议了广州黄埔区立异财富与新兴生齿的爆发削减；纵不雅广州商业睁开可能看到，2023年是广州商业“向东睁开”的增量爆发年，广州黄埔区由3个全新名目填补了约21万㎡商业增量，约占黄埔区存量商业规模的15%。

据审核，作为广州东部商业睁开的关键一环，5.58万㎡星际云汇的到来，无疑踏准了广州“都市东进策略”高速睁开的紧张节点，其不光知足了黄埔迷信城片区“产住一体化”的内生破费需要，更以沉浸式的社交体验、潮水年迈空气构建出事实生涯的美不雅场景，重塑着黄埔新青年生涯方式。

估量2025年，名目还将迎来二期绽开亮相，届时将借鉴情方式街区商业的打造思绪，从商业场景到业态内容组合，为广州带来一座全新的策展式败坏感商业，这在耳闻眼见中，提升着广州黄埔年迈人的生涯破费品质，也为广州商业的高品质睁开，贡献了一个立同样本。

(责任编辑：热点)